ќглавление

1. Ќј—“–ќ… ј ћќƒ”Ћя.
1.1. Ќј—“–ќ… ј.
1.2. —ѕ–ј¬ќ„Ќ» ».
1.3. «Ќј„≈Ќ»я ѕќ ”ћќЋ„јЌ»ё.
2. ƒ»јЋќ√ќ¬јя —–≈ƒј ћќƒ”Ћя.
2.1. ќЅў»≈ —¬≈ƒ≈Ќ»я.
2.2. ѕ”Ќ “џ ќ—Ќќ¬Ќќ√ќ ћ≈Ќё.
2.3. ѕјЌ≈Ћ№ »Ќ—“–”ћ≈Ќ“ќ¬.
3. –јЅќ“ј — «јя¬ јћ».
3.1. ќ—Ќќ¬Ќќ≈ ќ Ќќ.
3.2. ƒќЅј¬Ћ≈Ќ»≈ Ќќ¬ќ… «јя¬ ».
3.2.1. ¬несение сведений о предоставленных документах.
3.2.2. ¬несение сведений о за€вител€х.
3.2.3. ‘ормирование текста за€вки.
3.3. ѕ≈„ј“№ ƒќ ”ћ≈Ќ“ќ¬.
3.4. ‘ќ–ћ»–ќ¬јЌ»≈ ќЅЏ≈ “ј ”„≈“ј.
3.5. ѕ–»—¬ќ≈Ќ»≈  јƒј—“–ќ¬ќ√ќ Ќќћ≈–ј.
3.6. «јѕќЋЌ≈Ќ»≈ » ѕ≈„ј“№ ”„≈“Ќџ’ ‘ќ–ћ.
3.7. ѕ≈„ј“№ ¬џѕ»—ќ .
3.8. ¬џƒј„ј ћј“≈–»јЋќ¬ «јя¬»“≈Ћё.
3.9. ѕќƒ“¬≈–∆ƒ≈Ќ»≈ ѕ–ј¬ (¬Ќ≈—≈Ќ»≈ —¬≈ƒ≈Ќ»… »« ≈√–ѕ).
3.10. ќ—ќЅ≈ЌЌќ—“» ¬џѕќЋЌ≈Ќ»я Ќ≈ ќ“ќ–џ’ Ўј√ќ¬.
3.10.1. ‘ормирование объекта учета при объединении участков.
3.10.2. ‘ормирование объекта учета при разделении участков.
3.10.3. √рафическое формирование объектов учета при объединении или разделении участков.
4. –јЅќ“ј — «≈ћ≈Ћ№Ќџћ» ”„ј—“ јћ».
4.1. —≈ћјЌ“»„≈— ќ≈ ќѕ»—јЌ»≈ ќЅЏ≈ “ј ”„≈“ј.
4.2. √–ј‘»„≈— ќ≈ ќѕ»—јЌ»≈ ќЅЏ≈ “ј ”„≈“ј.
5. –јЅќ“ј — „ј—“яћ» «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬.
5.1. ‘ќ–ћ»–ќ¬јЌ»≈ „«”, —¬я«јЌЌџ’ — ”√ќƒ№яћ» «≈ћ≈Ћ№Ќќ√ќ ”„ј—“ ј.
5.2. ‘ќ–ћ»–ќ¬јЌ»≈ „«”, —¬я«јЌЌџ’ — »ћ≈ёў»ћ»—я Ќј «≈ћ≈Ћ№Ќќћ ”„ј—“ ≈ —“–ќ≈Ќ»яћ».
5.3. ‘ќ–ћ»–ќ¬јЌ»≈ „«”, —¬я«јЌЌџ’ — »ћ≈ёў»ћ»—я Ќј ”„ј—“ ≈ ќЅ–≈ћ≈Ќ≈Ќ»яћ» (ќ√–јЌ»„≈Ќ»яћ»).
5.4. –≈ƒј “»–ќ¬јЌ»≈ » ”ƒјЋ≈Ќ»≈ —¬≈ƒ≈Ќ»… ќ „«”.
5.5. √–ј‘»„≈— ќ≈ ‘ќ–ћ»–ќ¬јЌ»≈ „«”.
6. –јЅќ“ј — «≈ћЋ≈ѕќЋ№«ќ¬ј“≈Ћяћ».
7. –јЅќ“ј — ƒќ ”ћ≈Ќ“јћ».
8.  Ќ»√ј »—’ќƒяў»’ ƒќ ”ћ≈Ќ“ќ¬.
9. ѕ≈„ј“№ ќ“„≈“Ќџ’ ƒќ ”ћ≈Ќ“ќ¬.
9.1. √ќƒќ¬џ≈ ќ“„≈“џ.
9.2. —ѕ»— » «≈ћЋ≈ѕќЋ№«ќ¬ј“≈Ћ≈… » «≈ћ≈Ћ№Ќџ’ ”„ј—“ ќ¬.
9.3. —ѕ»— » ЌјЋќ√ќѕЋј“≈Ћ№ў» ќ¬ » ј–≈Ќƒј“ќ–ќ¬.
10. ѕ–ќ“ќ ќЋ ‘ќ–ћ»–ќ¬јЌ»я  јƒј—“–ќ¬ќ√ќ  ¬ј–“јЋј.
11. —¬я«№ — √–ј‘» ќ…
.
“≈’Ќ»„≈— јя ѕќƒƒ≈–∆ ј


1. Ќастройка модул€.
ѕеред началом работы необходимо осуществить настройку модул€, определив местоположение данных, значени€, которые будут примен€тьс€ по умолчанию, и, при необходимости, внести изменени€ в справочники.
1.1. Ќастройка.
ƒл€ настройки модул€ выберите пункт меню "јдминистратор" Ѓ "Ќастройка программы".

¬ диалоговом окне закладки "ќбщие настройки" (рис.1) необходимо указать пути к каталогам, в которых будут хранитьс€ основные базы данных и архив. ƒл€ настройки путей щелкните левой клавишей мыши на кнопке справа от маршрута и в по€вившемс€ окне выбора каталога укажите диск и каталог хранени€ данных.
ƒл€ настройки вида кадастрового номера укажите размерность составл€ющих номера, а также вид примен€емых разделителей.
ƒл€ удобства дальнейшей работы в этом же окне можно указать кадастровые номера округа и района, которые будут использоватьс€ по умолчанию.
Ќастройка DDE выполн€етс€ специалистами, устанавливающими модуль на компьютер.
¬ыбрав закладку "ѕользователи" (рис.2), можно добавить, изменить или удалить сведени€ о пользовател€х, работающих с модулем, определить их права и используемые ими пароли.
ƒанный режим доступен только пользователю с ролью "јдминистратор".


¬ыбрав закладку "—истемный журнал" и сформировав в открывшемс€ окне (рис.3) соответствующий запрос, можно получить сведени€ о действи€х, выполненных пользовател€ми модул€, за определенную дату или период.

1.2. —правочники.
ƒл€ более эффективного хранени€ данных и облегчени€ взаимодействи€ с другими базами данных в модуле используетс€ р€д справочников.  роме того, справочники позвол€ют классифицировать данные по различным признакам и создавать стандартные отчеты. —правочники используютс€ во всех режимах работы с модулем "—емантика".
–едактирование и просмотр справочников осуществл€етс€ в режиме "—ервис" закладка "—правочники, значени€ по умолчанию" (рис.4)

¬ левой части рабочего окна указаны наименовани€ имеющихс€ справочников, в правой - содержимое выбранного справочника. ¬ыбор справочника осуществл€етс€ нажатием левой клавиши мыши на строке с наименованием необходимого справочника.
ƒл€ быстрого нахождени€ значений в справочнике предусмотрена возможность поиска по первым символам. ƒл€ этого в строке поиска начните ввод необходимого значени€. ѕоиск будет осуществл€тьс€ по мере ввода символов.
ƒл€ добавлени€, редактировани€ и удалени€ записей в справочниках используйте соответствующие кнопки на панели инструментов.

1.3. «начени€ по умолчанию.
ƒл€ облегчени€ работы с часто повтор€ющимис€ данными в программе введено пон€тие "«начени€ по умолчанию". Ёто значени€, реквизиты которых либо одинаковы при работе на уровне муниципального образовани€, либо очень редко измен€ютс€.

ѕеред началом работы с модулем "—емантика" желательно настроить эти значени€, выбрав в режиме "—ервис" закладку "—правочники, значени€ по умолчанию". ќкно этого режима представлено на (рис.5.)


ѕри выборе в левой части окна соответствующей таблицы, в правой части отобраз€тс€ характеристики выбранного пон€ти€ и их значени€. ƒл€ их изменени€ щелкните левой клавишей мыши по значению и вызовите соответствующий справочник (рис.6), нажав на кнопку .
¬ыбрать нужное значение можно двум€ способами: при помощи кнопок панели скроллировани€ (внизу слева) либо с помощью функции поиска по первым символам в соответствующей строке окна. ¬ыбор значени€ подтверждаетс€ нажатием кнопки "ќ ", отказ от выбора - кнопка "ќтмена".
ƒл€ корректной печати выписок из √«  ( ѕ«”) необходимо в таблице "ќрган кадастрового учета" выбрать значени€ характеристик " адастровый инспектор", "ќрган кад.учета" и "ƒолжность", а дл€ печати титульного листа журнала учета кадастровых номеров - " адастровый округ", " адастровый район".


≈сли справочник не вызываетс€, то измененное значение внос€тс€ с клавиатуры.
2. ƒиалогова€ среда модул€.
2.1. ќбщие сведени€.
ћодуль "—емантика" выполнен в стандартном интерфейсе операционной системы Windows 98 и имеет следующие элементы (рис.7):
- заголовок, в котором указано название текущего режима модул€;
- основное меню, выбором пунктов которого запускаетс€ выполнение различных режимов и функций системы;
- панель инструментов, нажатие на элементы которой приводит к выполнению определенных действий (одинаковых, но в различных режимах примен€емых к различным данным);

 роме того, есть элементы, которые в разных режимах имеют различное содержание, но одинаковое назначение:
- область поиска - задаютс€ услови€ выборки информации;
- область отображени€ информации - показываютс€ данные - результат выборки.
- статусна€ строка.
„асто встречающиес€ элементы интерфейса:

ѕодтверждение выбранной (введенной) информации
ќтказ от запоминани€ введенной информации
ѕереход к следующему окну при вводе информации
¬озврат к предыдущему окну
Ќаличие этой кнопки справа от пол€ ввода - вызов справочника
ќсуществление поиска по выбранному критерию

ѕри входе в программу запрашиваетс€ пароль и, в зависимости от роли пользовател€, ему будут доступны (или недоступны) элементы интерфейса (и соответственно режимы модул€).

2.2. ѕункты основного меню.
ѕункт меню " адастр" - выбор основных режимов работы.(–ис. 8)

”частки, объекты недвижимости

ѕросмотр списка всех земельных участков, поиск и установка фильтра, добавление участков, редактирование данных об участке

 нига учета за€вок

‘ормирование книги учета поступающих за€вок, непосредственна€ работа с поступившей за€вкой.

«емлепользователи

ѕросмотр списка землепользователей, добавление и редактирование информации о землепользовател€х

√одовые отчеты

ѕросмотр и редактирование форм государственной статистической отчетности

—писки землепользователей

‘ормирование, просмотр и печать списков землепользователей и земельных участков

—писки налогоплательщиков

‘ормирование, просмотр и печать списков налогоплательщиков

ƒокументы

‘ормирование базы данных по правоустанавливающим и правоподтверж-дающим документам, предоставл€емых дл€ проведени€ кадастровых действий.

“ерриториальные зоны

–абота с информацией о территориальных зонах

ѕротокол формировани€ кад. кварталов

ќбеспечение проведени€ подготовительных работ перед учетом земельного участка первого в квартале

 нига исход€щих документов

ѕросмотр списка выданных выписок из земельного кадастра, поиск соответствующих сведений

‘ормирование запросов

‘ормирование запросов по выборке кадастровых единиц согласно заданных условий

¬ыход

¬ыход из программы

ѕункт меню "—ервис" - работа со справочниками и ввод значений по умолчанию.


—правочники ѕросмотр и редактирование справочников, см.п.1.2.
«начени€ по умолчанию ѕросмотр и редактирование значений по умолчанию, см.п.1.3.

ѕункт меню "јдминистратор" - настройка программного модул€ (см.п.1.1).

image033.GIF (1231 bytes)

ѕункт меню "—правка" - контекстна€ подсказка.

image035.GIF (6711 bytes)

2.3. ѕанель инструментов.

image037.GIF (1293 bytes) «емельные участки
image038.GIF (903 bytes)  нига учета за€вок
image039.GIF (1399 bytes) «емлепользователи
image040.GIF (1432 bytes) √одовые отчеты
image041.GIF (1409 bytes) —писки землепользователей
image042.GIF (1517 bytes) —писки налогоплательщиков
ƒокументы
“ерриториальные зоны
ѕротокол формировани€ кадастровых кварталов
image046.GIF (838 bytes)  нига исход€щих документов
image047.GIF (659 bytes) —правочники, значени€ по умолчанию
image048.GIF (1382 bytes) Ќастройка программы
image049.GIF (1402 bytes) —правка
image050.GIF (1430 bytes) ќ программе
¬ыход из программы
ƒобавление новой записи
–едактирование текущей записи
image056.GIF (148 bytes) ”даление текущей записи
image059.GIF (550 bytes) —в€зь с графическим объектом
”даление св€зи с графикой
image063.GIF (1339 bytes) Ќайти графический объект
image065.GIF (1318 bytes) Ќайти семантику
image066.GIF (1566 bytes) ѕрин€ть данные из модул€ УќбъектыФ
image068.GIF (1342 bytes) ”брать подробности

3. –абота с за€вками.
3.1. ќсновное окно.
ƒл€ работы в режиме "«а€вки" нужно выбрать пункт " нига учета за€вок" в меню " адастр".
ќсновное окно режима работы с за€вками приведено на (рис.12.)
¬ этом режиме в окне отображени€ информации можно видеть статус за€вки, ее номер, дату прин€ти€ и тип, а также полную информацию по за€вке (дело по за€вке): за€витель, участки и приложенные документы.  роме того, указаны шаги выполнени€ каждой конкретной за€вки с указанием их состо€ни€ и описанием действий, которые необходимо выполнить, а также формы, напечатанные при выполнении данной за€вки.
ѕоиск за€вок можно осуществл€ть по критерию

и по статусу . ƒл€ отбора за€вок по статусу достаточно выбрать нужное значение из выпадающего списка. ƒл€ отбора по значению нужно дополнительно ввести значени€ по выбранным параметрам. ѕосле задани€ условий поиска нажмите на кнопку image071.GIF (997 bytes).
ѕеремещение по запис€м с выбранными за€вками осуществл€етс€ при помощи навигатора или кнопок перемещени€ на панели инструментов.
ѕриведенное† рабочее окно €вл€етс€ информационно-поисковым, т.е. осуществл€ть добавление или редактирование за€вки в этом окне невозможно.
¬ыполнение шагов за€вки выполн€етс€ после нажати€ кнопки "¬ыполнить шаг". ѕосле выполнени€ действий по шагу его можно завершить (успешно или с отказом) или отменить с сохранением выполненного формировани€ (при этом шаг имеет статус "активный").

3.2. ƒобавление новой за€вки.
ƒл€ добавлени€ новой за€вки нажмите кнопку , в результате на экране по€витс€ окно ввода информации, характеризующей данную за€вку (рис.15).
¬ этом окне указываетс€ тип поступившей за€вки (выбираетс€ из выпадающего списка), ее номер (формируетс€ автоматически) и дата приема (по умолчанию - текуща€). ѕосле записи, за€вке присваиваетс€ статус "Ќова€".

3.2.1. ¬несение сведений о предоставленных документах.
¬ этом же окне внос€тс€ сведени€ о документах, относ€щихс€ к данной за€вке. ¬ случае наличи€ документов в базе, их добавление осуществл€етс€ после реквизитного поиска и соответствующего выбора с помощью кнопки "ƒобавить в список". «анесенные в список документы прикрепл€ютс€ к текущей за€вке.

¬ случае отсутстви€ в базе записи о предоставленном документе, этот документ необходимо внести в базу данных (кнопка ), после чего добавить его в список документов дл€ отправки.

¬ окне добавлени€ (редактировани€) документов (рис.16) "“ип документа по классификатору" выбираетс€ из выпадающего списка, остальные сведени€ внос€тс€ в соответствующие пол€ с клавиатуры.
ƒл€ запоминани€ часто встречающегос€ значени€ пол€ "Ќаименование документа" и " ем подписан (выдан)" проставьте отметку в соответствующем поле. ѕри последующем добавлении документов сохраненное значение можно выбирать из списка.
«аголовки полей, об€зательных дл€ заполнени€, выделены синим цветом.
«апись очередного документа в базу данных осуществл€етс€ после нажати€ кнопки "ќ ". ќтказ от внесени€ нового документа - кнопка "ќтмена".
”даление занесенных в список дл€ отправки документов осуществл€етс€ при нажатии кнопки image083.GIF (211 bytes)или двойным щелчком мыши на соответствующей записи. ѕри нажатии кнопкиimage085.GIF (286 bytes) происходит удаление из списка всех записей.

3.2.2. ¬несение сведений о за€вител€х.
ƒл€ внесени€ сведений о за€вител€х нажмите кнопку "ƒальше".
ѕор€док работы в окне внесени€ информации о за€вител€х (рис.17) аналогичен пор€дку внесени€ сведений о предоставленных документах (см. п.3.2.1).
—начала информаци€ о за€вителе и доверенном лице (при необходимости) добавл€етс€ в левую часть окна с помощью кнопки "ƒобавить за€вител€", а затем в список - "ƒобавить в список".
¬ случае отсутстви€ сведений о за€вителе в имеющейс€ базе данных, их внесение осуществл€етс€ в окнах ввода физических и юридических лиц (рис.18 - первое окно) после нажати€ кнопки image085.GIF (286 bytes).
ѕосле нажати€ кнопки "ƒальше" вноситс€ адрес (прописка, фактический) за€вител€.
ѕоследнее окно ввода физических и юридических лиц (рис.19) - окно визуального контрол€ - содержит всю внесенную информацию.
ѕри обнаружении неточностей вернитесь назад (кнопка "Ќазад"), и исправьте ошибку, либо откажитесь от записи, нажав кнопку "ќтменить".
¬ случае обращени€ с одной за€вкой нескольких за€вителей, процедура добавлени€ пользовател€ к участку повтор€етс€ соответствующее количество раз.

3.2.3. ‘ормирование текста за€вки.
¬ последнем окне формировани€ за€вки (рис.20) можно подготовить текст за€влени€. Ўаблон текста за€влени€ готовитс€ в правой части окна. ѕримерный текст за€влени€ можно выбрать в выпадающем списке соответствующего пол€.
ѕереместить шаблон за€влени€ в поле "«а€вление" можно применив метод Drag-and-Drop (принеси и брось) - навести курсор мыши на окно "ѕримерный текст за€влени€", удержива€ левую клавишу мыши переместить курсор в окно "«а€вление" и отпустить клавишу мыши. ѕодобным образом перенос€тс€ и данные о за€вителе.
“екст в поле "«а€вление" можно редактировать, ввод€ с клавиатуру необходимую произвольную информацию.
Ќажав кнопку "ƒобавить к за€влени€м" вновь сформированный шаблон за€влени€ можно добавить в список текстов за€влений. ‘ормируетс€ шаблон в поле "ѕримерный текст за€влени€".
«авершаетс€ формирование за€вки нажатием кнопки "«аписать".
3.3. ѕечать документов.
Ќа всех шагах выполнени€ за€вки предусмотрена возможность печати форм основных, вспомогательных и производных документов √« .
ƒл€ просмотра и вывода на принтер необходимого документа в поле "ѕечать" щелкните левой клавишей мыши на соответствующем названии.

3.4. ‘ормирование объекта учета.
¬вод информации о земельном участке, с которым будут производитьс€ кадастровые действи€ по данной за€вке, осуществл€етс€ при выполнении второго шага маршрутного листа - ‘ормирование объекта учета.
ƒл€ того чтобы начать выполнение этого шага, нажмите кнопку "¬ыполнить шаг".(–ис. 21)
ѕоследовательность формировани€ объекта учета следующа€:
- поиск информации о земельном участке - задание реквизитов в строке поиска закладки "—етка" или перемеща€сь по дереву кадастровой иерархии закладки "ƒерево";
- добавление участка (если участок не вводилс€ ранее) - кнопка ;
- внесение дополнительной информации в соответствующих окнах закладки "»нформаци€ на участок";
- создание графического представлени€ формируемого объекта учета - закладка "ƒ  ". ѕросмотр графического представлени€ - закладка "¬ид";
- добавление записи о земельном участке в список - кнопка "ƒобавить в список".
ѕри добавлении в список выполн€етс€ проверка на наличие информации необходимой дл€ учета участка (сведени€ о пользователе, категории, использовании, экономических показател€х).
ѕодробное описание ввода информации о земельном участке дано далее в разделе "–абота с земельными участками".

3.5. ѕрисвоение кадастрового номера.
—ледующий шаг выполнени€ за€вки - присвоение кадастрового номера (рис.22).
≈сли кадастровый номер участка отличаетс€ от условного (присвоенного при формировании участка), его необходимо откорректировать, после чего активизировать кнопку "ѕрисвоить кадастровый номер".
¬ случае постановки на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка (или в любом другом случае при наличии право подтверждающих документов), на этом же шаге внос€тс€ сведени€ о зарегистрированном праве.
ѕосле выполнени€ этого шага записи о земельном участке присваиваетс€ статус "”чтенный" (или "«арегистрированный" дл€ ранее учтенного).

3.6. «аполнение и печать учетных форм.
«аполнение и печать учетных форм ∆ Ќ, ƒ   и ≈√–« осуществл€етс€ на соответствующих шагах при выборе щелчком левой клавиши мыши на названии необходимый формы (рис.23). »меющиес€ сведени€ об учтенном земельном участке в формы занос€тс€ автоматически.

3.7. ѕечать выписок.
ѕросмотр и печать форм  ѕ«” осуществл€етс€ на шаге "ѕодготовка выписок из ≈√–«". ƒл€ этого в соответствующие пол€ открывшегос€ после нажати€ кнопки "¬ исход€щие документы" (рис.24) окна внесите цель предоставлени€ выписки, а затем выберите необходимую форму и отправьте ее на печать. ÷ель предоставлени€ выписки можно сохранить в файле, выделив дл€ этого соответствующее поле:

3.8. ¬ыдача материалов за€вителю.

Ўаг "¬ыдача материалов за€вителю" (–ис. 25) состоит из двух частей:
- фиксирование номера и даты выдачи исход€щих документов;
- формирование кадастрового дела
¬ кадастровое дело† по умолчанию внос€тс€ документы, приложенные к за€вке, а также можно указать какие были добавлены производные документы. ƒл€ завершени€ формировани€ кадастрового дела щелкните левой клавишей мыши на кнопке , после чего можно распечатать его опись.

3.9. ѕодтверждение прав (внесение сведений из ≈√–ѕ).
¬несение сведений из государственного реестра прав осуществл€етс€ на основании соответствующей за€вки. ѕри выполнении шага "¬несение сведений из ”ё–ѕ" (рис.26) занос€тс€ номер и дата регистрации, форма собственности, а также информаци€ о правоподтверждающем документе.
ѕосле ввода данных о регистрации прав участок нужно перенести в правую часть окна (поле "«емельные участки, на которые пришло подтверждение прав).
ѕосле выполнени€ этого шага записи о земельном участке присваиваетс€ значение "«арегистрированный".
3.10. ќсобенности выполнени€ некоторых шагов.
3.10.1. ‘ормирование объекта учета при объединении участков.
¬ операции объединени€ могут участвовать только участки со статусами "учтенный" и "зарегистрированный". ѕосле добавлени€ объедин€емых участков в список и активизации кнопки "ќбъединить участки" (рис.27), в открывшемс€ окне подтверждаетс€ сделанный выбор участков и уточн€етс€ присваиваемый кадастровый номер.
 роме того, в этом же окне указываетс€ контур объединенного участка - кнопка "¬ыбрать контур" ( онтур формируетс€ заранее в закладке "ƒ  " см.п.3.10.3).

3.10.2. ‘ормирование объекта учета при разделении участков.
¬ операции разделени€ могут участвовать только участки со статусами "учтенный" и "зарегистрированный".
ѕосле добавлени€ раздел€емого участка в список и активизации кнопки "–азделить участки", в открывшемс€ окне вноситс€ количество новых участков, дл€ каждого участка уточн€етс€ присваиваемый кадастровый номер, указываетс€ его площадь, а также указываетс€ образуемый в результате разделени€ участков контур - кнопка "¬ыбрать контур" (контур формируетс€ заранее в закладке "ƒ  ").
¬ следующем окне внос€тс€ данные о пользователе формируемого земельного участков.(рис. 28)
ѕроцедура описани€ повтор€етс€ столько раз, сколько формируетс€ новых участков.
3.10.3. √рафическое формирование объектов учета при объединении или разделении участков.
ѕри объединении или разделении земельных участков дл€ создани€ графического описани€ формируемых объектов учета активизируйте в соответствующих окнах кнопку "¬ыбрать контур".
¬ открывшемс€ окне представлен список свободных (не св€занных с земельными участками) контуров. ¬ случае, если в представленном списке нет нужного контура, его можно сформировать, щелкнув по кнопке "ƒобавить" (см.п.4.2.)
 онтуры дл€ образуемых объектов учета, сформированные в модуле "ќбъекты", отобраз€тс€ в списке свободных контуров только после приема их координат в модуль "—емантика".
ѕроцедура приема координат активного контура описана в пункте 4.2.


4. –абота с земельными участками.
ѕри выборе пункта меню " адастр Ѓ ”частки, объекты недвижимости" на экране по€вл€етс€ информационное окно, приведенное на (рис.29).
¬ левой части экрана находитс€ область поиска с возможностью отображени€ результатов в виде таблицы или дерева объектов. ¬ правой части показана вс€ информаци€, имеюща€с€ по выбранному объекту:
- атрибутивна€ - закладка "»нформаци€" (на участок, часть участка, квартал);
- метрическа€ (ƒ  ) - закладка "ƒ  ";
- отображение объекта - закладка "¬ид".

 роме основной информации об объекте, в окне закладки "»нформаци€ на участок" можно просмотреть содержимое кадастрового дела и список за€вок, поступавших на данный участок.
¬ области поиска закладки "—етка" пользователю предоставлена возможность формировать запрос по параметру, статусу объекта, его виду, а также по составл€ющим кадастрового номера .
4.1. —емантическое описание объекта учета.
¬ режиме "”частки, объекты недвижимости" есть возможность добавл€ть, редактировать и удал€ть записи о кадастровых единицах.
ƒобавление записи об объекте кадастрового учета выполн€етс€ при активизации кнопки , расположенной на панели инструментов.
ƒл€ редактировани€ общих данных (номер, площади, документы об образовании и т.п.) по кадастровым единицам со статусом "Ќовый" выберите запись о редактируемой единице и щелкните по кнопке .
”даление записей возможно только дл€ кадастровых единиц только со статусом "Ќовый", не содержащих в себе кадастровых единиц более низкого пор€дка.
ƒобавление, редактирование и удаление записей о характеристиках земельных участков со статусом "Ќовый" осуществл€етс€ при помощи кнопок , , , расположенных в правой части окна закладки "»нформаци€ на участок".
ƒл€ земельных участков со статусом "”чтенный" и "«арегистрированный" добавление, изменение и ликвидаци€ характеристик осуществл€етс€ при проведении соответствующей за€вки.

ѕри занесении сведений о земельным участке первом в квартале предварительно должна быть сформирована информаци€ о кадастровом квартале (рис.31).
ƒл€ внесени€ информации о точках и границах, наход€щихс€ в данном квартале, а также последующего учета земельных участков, квартал должен иметь статус "јктуальный".
ƒл€ актуализации квартала в кадастровом дереве или в закладке "—етка" выберите запись, соответствующую актуализируемому кварталу, нажмите правую кнопку мыши и в по€вившемс€ меню выберите пункт меню "јктуализаци€".
ƒл€ добавлени€ земельного участка первого в квартале в области поиска закладки "—етка" установите вид объекта "”частки", укажите номер кадастрового квартала, в который будет добавл€тьс€ земельный участок и выполните поиск, щелкнув по кнопке .
ѕри активизации кнопки выполн€етс€ процедура добавлени€ записи о земельном участке (рис.32). ќб€зательные дл€ ввода реквизиты показаны синим цветом.


4.2. √рафическое описание объекта учета.
¬ окне закладки "ƒ  " осуществл€етс€ работа с разделом ƒ   - формирование графического описани€ квартала или участка, создание и просмотр точек и границ объектов учета (рис.33).
ƒл€ удобства работы пользователю предоставлена возможность просмотра информации о кадастровых единицах как в виде таблицы, так и в виде дерева объектов (лева€ часть окна).
ƒл€ дерева объектов прин€ты следующие цветовые обозначени€:
- черный - объекты, не имеющие соответствующей записи в атрибутивной базе данных;
- синий - объекты со статусом "Ќовый";
- оранжевый - объекты со статусом "јктированный";
- зеленый - объекты со статусом "”чтенный";
- бордовый - объекты со статусом "«арегистрированный";
- красный - объекты со статусом "јрхивный";
- болотный - объекты со статусом "јктуальный".
«елена€ стрелка справа от записи показывает наличие св€зи объекта с данными раздела ƒ  .
ѕроцедура добавлени€ нового контура в закладке ƒ   выполн€етс€ после активизации кнопки "ƒобавить". Ќа рисунках 34 - 36 изображены окна ввода информации о точках контура.
-–ис. 34
-–ис. 35
-–ис. 36
-–ис. 36а
“очки можно вводить как с клавиатуры, так и принимать из текстового файла или из модул€ "ќбъекты". ƒл€ приема из текстового файла нужно активизировать кнопку "Load" (рис.35).
¬ последнем окне ввода контура (рис.36а) на соответствующих закладках отображаютс€ списки введенных точек и формируемых границ. ≈сли введенна€ точка совпадает с учтенной, она отобразитс€ в таблице "—уществующие".
ѕосле подтверждени€ внесенной информации (кнопка ќ ) созданный контур получает статус "‘ормируемый".

ƒобавить новый контур можно также путем приема координат активного контура в модуле "ќбъекты" (см.п.10 "—в€зь с графикой").

ѕри выборе в дереве объектов участка, не св€занного с ƒ   (зеленой стрелки нет) по€вл€етс€ кнопка "—в€зать с ƒ  ".
ѕроцедура, выполн€ема€ после ее активизации, позвол€ет сопоставить запись об участке с записью о введенным контуром. ƒл€ этого нужно выбрать нужный контур в списке (рис.37) и нажать кнопку "—в€зать".
ѕосле выполнени€ св€зывани€, кнопка "—в€зать с ƒ  " мен€етс€ на "–азорвать св€зь" и добавл€етс€ кнопка "»зменить статус на Ќова€ (”чтенна€, «арегистрированна€)", котора€ используетс€ дл€ синхронизации статусов.
ѕосле выполнени€ этого действи€ процедура формировани€ участка может считатьс€ завершенной.
√рафическое отображение кадастрового квартала или земельного участка можно посмотреть в окне закладки "¬ид".


5. –абота с част€ми земельных участков.
‘ормирование частей земельных участков („«”) осуществл€етс€ автоматически при внесении сведений об угодь€х земельного участка, имеющихс€ на участке обременени€х (ограничени€х) и здани€х (строени€х).

5.1. ‘ормирование „«”, св€занных с угодь€ми земельного участка.
‘ормирование „«”, св€занных с угодь€ми земельного участка, осуществл€етс€ следующим образом:
¬ окне поиска режима "”частки объекты недвижимости" выберите запись о новом земельном участке. ¬ информационном окне, расположенном в правой части экрана, установите отметку на закладку " атегории" и нажмите кнопку "ƒобавить".
¬ раскрывшемс€ окне (рис.38) дважды щелкните правой кнопкой мыши на записи о земельном участке и в соответствующих строках внесите значение площади выдел€емой части земельного участка.
ƒл€ выбора измен€ющихс€ категории, подкатегории и вида угодь€ выдел€емой „«” вызовите соответствующий справочник, дл€ чего нажмите кнопку в соответствующей строке.
¬ следующем окне внос€тс€ сведени€ о документе, €вл€ющимс€ основанием дл€ установлени€ (возникновени€) данного вида угодь€.
ѕосле визуального контрол€ создаваемой записи (следующее окно) и корректного занесени€ всех сведений нажмите кнопку "«аписать". ¬ результате будет сформирована запись о новой „«”.
5.2. ‘ормирование „«”, св€занных с имеющимис€ на земельном участке строени€ми.
ƒл€ внесени€ сведений о строени€х, имеющихс€ на земельном участке, установите отметку на закладку " атегории" и нажмите кнопку "ƒобавить".
¬ открывшемс€ окне (рис.39) установите отметку в строчке "ѕодучасток под объектом недвижимости", дважды щелкните левой кнопкой мыши на записи о земельном участке (или „«”, на котором расположен объект недвижимости), и в соответствующих строках внесите значение площади, выдел€емой „«”.
¬ следующих окнах занос€тс€ сведени€ строении (рис.40) и о документах, на основании которых внос€тс€ сведени€.
¬ результате будет сформирована запись о новой „«”, причем площадь всего земельного участка останетс€ неизменной, а площадь участка („«”), из которого выдел€етс€ часть, будет откорректирована с учетом площади новой „«”.
5.3. ‘ормирование „«”, св€занных с имеющимис€ на участке обременени€ми (ограничени€ми).
‘ормирование об имеющихс€ на участке обременени€х (ограничени€х) осуществл€етс€ следующим образом - делаетс€ отметка на соответствующей закладке ("ќграничени€) и активизируетс€ кнопка "ƒобавить", после чего в открывшемс€ окне (рис.42) вноситс€ информаци€ об имеющихс€ обременени€х (ограничени€х).
ѕосле внесени€ сведений о документе - основании дл€ внесени€ записи и визуального контрол€ корректности занесени€ всех сведений (следующие окна), нажмите кнопку "«аписать". ¬ результате будет сформирована запись о новой „«”.
5.4. –едактирование и удаление сведений о „«”.
ƒл€ земельных участков со статусом "Ќовый" редактирование и удаление записей о „«” осуществл€етс€ в режиме "”частки, объекты недвижимости".
ƒл€ „«”, св€занных с угодь€ми и строени€ми - в закладке " атегории", дл€ „«”, сформированными в св€зи с обременени€ми (ограничени€ми) - в закладке "ќграничени€".
ƒл€ земельных участков со статусом "”чтенный" или "«арегистрированный" изменение или удаление сведений о „«” осуществл€етс€ через за€вку на изменение характеристик ( атегори€, —троени€) или за€вку на изменение ограничений (обременений).
5.5. √рафическое формирование „«”.
√рафическое описание „«”, имеющихс€ на участке осуществл€етс€ аналогично формированию графики дл€ объектов учета.
 оординаты контура „«” можно как добавл€ть с клавиатуры при работе с ƒ   (окно "»нформаци€ на участок" закладка "“очки, границы"), так и принимать из текстового файла или из модул€ "ќбъекты". ѕор€док формировани€ графического описани€ можно посмотреть в пункте 4.2. раздела "–абота с земельными участками".


6. –абота с землепользовател€ми.
¬ режиме " адастр Ѓ «емлепользователи" осуществл€етс€ просмотр списка землепользователей, добавление новых, редактирование и удаление существующих записей о физических и юридических лицах.
ќсновное рабочее окно этого режима показано на (рис.44).
ѕеремещени€ по строкам с запис€ми о землепользовател€х осуществл€етс€ при помощи навигаторов или (и) клавиш перемещени€ курсора.
ƒобавление в базу новых землепользователей, редактирование или удаление уже имеющихс€ сведений осуществл€етс€ при обращении к кнопкам ,, соответственно.
ѕор€док добавлени€ новых землепользователей аналогичен пор€дку добавлени€ новых за€вителей, описанному в п.3.2.2.
ѕри редактировании имеющихс€ сведений о землепользователе в окнах "–едактирование" (рис.45 - окно личных сведений) отображаетс€ информаци€ по строке, на которой в момент активизации кнопки находилс€ курсор.
ѕри активизации кнопки и после получени€ подтверждени€ удал€етс€ активна€ (та, на которой находитс€ курсор) запись о землепользователе, не св€занном с земельным участком.
¬ случае смены фамилии, имени, отчества землепользовател€ и т.п. в режиме предусмотрена возможность изменени€ характеристик землепользовател€ без его удалени€ из базы данных. Ёта процедура запускаетс€ при активизации кнопки . ѕросмотреть изменени€ по конкретному землепользователю - кнопка .

7. –абота с документами.
¬ режиме " адастр Ѓ ƒокументы осуществл€етс€ просмотр списка имеющихс€ в базе данных документов, внесение новых, редактирование и удаление существующих записей.
ќсновное рабочее окно этого режима показано на (рис.46).

ƒействи€ по внесению, редактированию и удалению записей о документах аналогичны пор€дку, описанному в п.5 "–абота с землепользовател€ми".

8.  нига исход€щих документов
ѕри выборе пункта меню "«адачи Ѓ  нига исход€щих документов" пользователь может просматривать записи о выданных выписках из земельного кадастра. –абочее окно этого режима представлено на (рис.47).
¬ области отображени€ основной информации (лева€ часть окна) отображаютс€ сведени€ об исход€щем номере и цели предоставлени€ выписки, кому и когда она выдавалась.
¬ правой части - область отображени€ св€занной информации - отображаетс€ кадастровый номер земельного участка, по которому выдавалс€  ѕ«”, за€вка, в соответствии с которой выдавалась выписка и сведени€ о лице, ее получившем.
¬ области поиска можно сформировать запрос о получателе выписки и дате ее выдачи (конкретна€ дата, период).

9. ѕечать отчетных документов
9.1. √одовые отчеты.
ѕодготовка, просмотра и печать годовых отчетов осуществл€етс€ в режиме " адастр Ѓ √одовые отчеты".
ƒл€ печати нужной формы годового отчета выберите ее из списка (рис.48), введите отчетный год и выполните расчет, нажав на соответствующую кнопку.
¬ывод формы отчета на принтер - кнопка "ѕечать".
9.2. —писки землепользователей и земельных участков.
Ётот режим запускаетс€ при выборе пункта меню " адастр Ѓ —писки землепользователей".
ƒл€ формировани€ необходимого списка выберите его в выпадающем меню, задайте кадастровый номер квартала.
ƒл€ списка землепользователей укажите категорию и подкатегорию земель, дл€ списка участков - единицы измерени€.
¬ывод формы отчета на принтер - кнопка "ѕечать".
9.3. —писки налогоплательщиков и арендаторов.
* ¬ текущей версии эта функци€ не реализована
–ежим запускаетс€ при выборе пункта меню " адастр Ѓ —писки налогоплательщиков". ѕор€док выполн€емых действий дл€ получени€ отчетов аналогичен пор€дку, описанному в п.8.4.


10. ѕротокол формировани€ кадастрового квартала.
«аполнение протокола формировани€ кадастрового квартала осуществл€етс€ при внесении сведений об изменени€х кадастрового делени€.
–ежим запускаетс€ при выборе пункта меню " адастр Ѓ ѕротокол формировани€ кадастрового квартала" (рис.50).
¬ левой части окна отображаютс€ кадастровые номера кварталов, выбранных в соответствии с услови€ми поиска, а в правой - земельные участки, наход€щиес€ в выделенном квартале, с указанием старых и новых кадастровых номеров.
ƒл€ добавлени€ нового формируемого квартала щелкните правой кнопкой мыши на кнопке и в соответствующих строках открывшегос€ окна (рис.51) укажите кадастровый номер формируемого квартала и систему координат.
«атем в строке поиска задайте кадастровый номер квартала, из участков которого формируетс€ новый квартал, и выполните поиск, активизировав кнопку .
¬ списке участков, полученном в результате поиска, выберите запись об участке, который попал в новый квартал, и, щелкнув по кнопке переместите его в правое окно - список земельных участков нового квартала. ѕри этом новый номер «” будет сформирован автоматически (рис.52).
ƒл€ добавлени€ в новый квартал всех земельных участков из найденного списка нажмите кнопку image193.GIF (218 bytes).
¬ следующем окне добавл€етс€ документ, на основании которого внесены сведени€ об изменении кадастрового делени€, и после визуального контрол€ (следующее окно) запись о новом квартале будет сформирована..
ƒл€ просмотра формы протокола формировани€ кадастрового квартал щелкните правой кнопкой мыши по кнопке .
ѕроцедура обновлени€ данных после внесени€ сведений об изменении кадастрового делени€ активизируетс€ при нажатии кнопки .

11. —в€зь с графикой
—в€зь с графикой (модуль "ќбъекты") организована с использованием системных сообщений Windows (рис.54).
ƒл€ совместной работы с модул€ми "—емантика" и "ќбъекты" нужно:
- в модуле "—емантика" нажать на кнопку "”брать подробности" ;
- в модуле "ќбъекты" выбрать пункт "–асположить окно относительно семантики" меню "Ќастройка".
ƒл€ того, чтобы при выборе объекта в графике получать семантическую информацию, св€занную с этим объектом, нужно нажать кнопку на панели инструментов.
ƒл€ установлени€ св€зи между графическим объектом и записью о земельном участке в модуле "—емантика" нужно выбрать графический объект, установить указатель на нужную запись и нажать на кнопку . ƒл€ удалени€ такой св€зи нажмите кнопку .
ƒл€ выделени€ графического объекта, св€занного с записью о земельном участке нужно нажать на кнопку .
ƒл€ получени€ координат контура из модул€ "ќбъекты" должны быть предварительно выбраны контур и соответствующий ему объект в модуле "—емантика" (квартал, участок, часть участка), после чего нужно нажать на кнопку "ѕрием данных из графики" и выбрать пункт "ѕолучить координаты".


“ехническа€ поддержка
јвторское право на программный продукт "RosCad" принадлежит —ибирскому – ÷ "«емл€".

ѕо вопросам использовани€ и распространени€ обращатьс€ по адресу:
644008 г.ќмск, ул. —ибаковска€ 6,
тел\факс (3812) 65-85-00, 65-31-55, 22-05-64
E-mail:
http://sibrcc.ru
¬се консультации зарегистрированным пользовател€м оказываютс€ непосредственно по указанному адресу, либо организацией, распростран€ющей программные продукты —ибирского – ÷ "«емл€".