Всероссийская учебно-практическая конференция

18 октября 2001 года на VI Всероссийской учебно-практической конференции "Организация, технологии и опыт ведения кадастровых работ", организованной ГИС-Ассоциацией, состоялись выступления наших специалистов.

Н.П.Шалмин, начальник отдела Оценки, на семинаре "Кадастровый учет объектов недвижимости, автоматизация деятельности БТИ" выступил с докладом "Концепция технологии формирования имущественного комплекса для последующего учета в кадастре недвижимости". 

В настоящее время основным принципом кадастрового описания объектов недвижимости (здания, сооружения) является их идентичность и соразмерность земельным участкам. Благодаря этому кадастровый номер здания, помещения формируется как продолжение кадастрового номера земельного участка.


При существующей системе описания парциальный объект недвижимости представляется собой совокупность групп помещений, которые являются единичными объектами учета. Объект собственности формируется по функциональным признакам.
Изменение сведений о внутреннем состоянии здания, происходящие, например, в связи с реконструкцией или перепрофилированием помещений, осуществляется эпизодически по заявке клиента.
В связи с этим основными недостатками существующей системы учета являются отсутствие актуальной информационной базы по зданию (недвижимости) в целом, а также "персонифицированность" сведений, т.к. информация собирается и выдается по заказу конкретного клиента и публикации не подлежит.
В целом парциальные объекты недвижимости можно рассматривать как совокупность объемных единиц (здания целиком, конструктивно обособленные части здания), обладающих внутренними конструктивными (несущие и ограждающие конструкции, этажные перекрытия) и функциональными (перегородки, различного вида оборудование) особенностями.

Исходя из такого описания структуры объекта, формирование учетного номера осуществлять следующим образом:




где № З - номер здания;
№ Э - номер этажа;
№ П1П - номер помещения 1 порядка;
№ ГП2П - номер группы помещений второго порядка;
№ П2П - номер помещения 2 порядка.

Актуальные сведения для наполнения базы данных по парциальному объекту недвижимости об объемных, конструктивных и функциональных (для помещений 2 порядка) признаках можно получать из проектной строительной и исполнительной документации, о функциональных признаках для помещений 2 порядка - по материалам технических обмеров.

Заместитель директора А.П.Макаров и главный специалист Л.В.Быков  в рамках семинара "Использование данных ДДЗ для решения кадастровых задач" выступили с рядом докладов по теме "Обновление кадастровых планов и карт по материалам аэровидео- и космической съемки", в которых были освещены вопросы технического обеспечения и выполнения аэровидеосъемки, предложено программное обеспечение фотограмметрической обработки видеоматериалов, представлена мобильная навигационная система для привязки космических снимков и рассмотрены примеры опытно-производственной эксплуатации представленных технологий.